本年1至2月女同，房地产市集呈现积极变化。

　　“在70个大中城市的部分房地产建造企业和中介机构中，预期改日半年新建商品住宅价钱保捏踏实或高涨的受访东谈主员比例为71.8%，较上月提高2.8个百分点，市集预期总体踏实。”国度统计局2月份对房地产市集从业机构的访问显露，地产时局出现积极变化。

　　3月17日，《中国观念报》记者从国务院新闻办公室举行的2025年1至2月份国民经济脱手情况发布会上，获悉了上述情况。

　　一线城市新建住宅价钱回升

　　“新址销售基本踏实，二手房往来较为活跃，一线城市房价有所回升，市集预期总体踏实，房地产市集延续了旧年四季度以来的回稳态势。”国度统计局新闻发言东谈主、国民经济概述统计司司长付凌晖示意，“房地产市集本年以来举座保捏稳妥发展。”

　　跟着房地产战略优化调遣，住户刚性及改善性住房需求迟缓开释，房地产市集往来情况自旧年四季度起迟缓改善。国度统计局数据显露，本年1至2月，市集往来总体稳妥。新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分辩较旧年全年收窄7.8和14.5个百分点。从监测的40个重心城市看，前两个月新建商品房销售面积和销售金额同比分辩增长1.3%和7.1%。

　　2024年以来，在房地产市集“止跌回稳”的主基调下，中央和方位密集出台了一系列刺激战略，涵盖需求端、供给端、金融撑捏及轨制变嫌等多个方面。购房首付比例最低降至15%，多地首套房贷利率已低至2.65%至2.9%，权臣裁汰购房本钱。此外，一线城市大幅放脱期购战略，中枢二线城市则收缩购房落户章程，将购房与落户挂钩，刺激东谈主才流入和住房需求。

　　稳楼市战略显效，本年以来房地产市集往来总体稳妥。付凌晖示意，在战略推动下，2月份70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价钱环比络续高涨；一二三线城市新建商品住宅及二手住宅销售价钱同比降幅络续收窄。

　　市集预期捏续踏实

　　具体来看，新建商品住宅销售价钱方面，一线城市同比降幅较上月收窄0.4个百分点，二线、三线城市分辩收窄0.3和0.1个百分点。二手住宅销售价钱方面，一线城市同比降幅较上月收窄0.7个百分点，二线、三线城市降幅均收窄0.2个百分点。

　　市集预期也捏续踏实。国度统计局的访问显露，2月份，70个大中城市部分房地产建造企业和中介机构中，预期改日半年新建商品住宅价钱保捏踏实或高涨的受访东谈主员比例达到71.8%，比上月提高2.8个百分点，市集举座预期踏实。

　　企业观念有所改善

　　付凌晖指出：“跟着房地产企业销售保捏稳妥，一二线城市房地产销售呈现积极回稳态势，房地产企业的建造观念与资金回笼情况均有所改善。”

　　国度统计局数据显露，本年前两个月房地产建造投资同比降幅较2024年全年收窄0.8个百分点，其中住宅投资降幅收窄1.3个百分点；房地产建造企业到位资金同比降幅较2024年全年收窄13.4个百分点。

　　付凌晖示意，总体而言，本年以来房地产市集保捏稳妥，络续向止跌回稳标的发展。但部分地区市集仍处于调遣中，市集回稳仍有压力。他强调：“下一阶段，要讲求落实党中央、国务院有盘算部署，坚捏因城施策，减少章程性法子，加力股东城中村和危旧房考订，开释刚性及改善性住房需求后劲，健全多主体供应、多渠谈保险、租购并举的住房轨制，加速构建房地产新发展风物女同，推动房地产市集稳妥健康发展。”